1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市福島区
35.8万円/㎡
前年比-8.4%
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西梅田ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
3,733万円
60.7万円/㎡
3,141
3,536
3,930
4,325
AI査定結果
推定相場価格
3,733万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜3,930万円
57.5万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月30日
西梅田ダイヤモンドマンション
3,680万円（59.8万円/㎡）/ 10階 / 61.49㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は62.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,680万円 | 59.8万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/23 | 4,280万円 | 69.6万円 | 3階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/22 | 3,780万円 | 61.5万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 3,680万円 | 57.1万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 3,700万円 | 60.2万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 3,580万円 | 58.2万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,780万円 | 61.5万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/25 | 3,700万円 | 57.4万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,730万円 | 60.7万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,730万円 | 57.8万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,880万円 | 63.1万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 3,780万円 | 58.6万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,980万円 | 64.7万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 3,600万円 | 58.5万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,950万円 | 64.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 3,880万円 | 63.1万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,950万円 | 64.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,080万円 | 50.1万円 | 3階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,980万円 | 64.7万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.62㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,950万円 | 64.2万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,999万円 | 65.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 68.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,280万円 | 69.6万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.63㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,380万円 | 71.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 72.9万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.0万円 | 4階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 3,680万円 | 59.8万円 | 61.49㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/14 | ドルミ野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅15分 | 2,880万円 | 48.5万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 95戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 3,680万円 | 62.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ノバカネイチ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 3,350万円 | 55.4万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市福島区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して67%割高です。
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